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Jun 15, 2023

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2. Mai 2023, 14:59 Uhr von Elias Platte-Bermeo Nachhaltigkeit und Wohnen

2. Mai 2023, 14:59 Uhr von Elias Platte-Bermeo

Nachhaltigkeits- und Wohnthemen überschneiden sich in vielerlei Hinsicht. Wie unsere Häuser gebaut sind und wo wir leben, wirkt sich besonders darauf aus, wie wir uns fortbewegen, und in den letzten Jahren hat ein neues Thema im Transportwesen sowohl bei Nachhaltigkeits- als auch bei Wohnbefürwortern Aufmerksamkeit erregt: Elektrofahrzeuge (EVs).

Elektrofahrzeuge gewinnen in ganz Kalifornien an Bedeutung, auch hier in Santa Monica. Bis 2035 werden alle in Kalifornien verkauften neuen Pkw, Lkw und SUV emissionsfrei sein. Dies ist eine Schlüsselkomponente zur Erreichung der Klimaziele des Staates und unserer eigenen Klimaziele hier in Santa Monica. Der Klimaaktions- und Anpassungsplan der Stadt beinhaltet Ziele zur Verbesserung der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (EV) und zur Ausweitung der Nutzung von Elektrofahrzeugen in ganz Santa Monica, und der EV-Aktionsplan der Stadt legt Wege dar, um diesen Übergang für alle Einwohner zu unterstützen.

Der Benzinpreis ist in den letzten Jahren besonders volatil geworden und erreicht im Jahr 2022 Rekordhöhen. Gleichzeitig haben die Investitionen und Anreize für den Kauf von Elektrofahrzeugen und die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zugenommen. Bundes-, Landes- und Kommunalprogramme bieten Fördermittel für die Umstellung auf Elektrofahrzeuge, und der Electrify Santa Monica-Rabatt der Stadt bietet bis zu 1.500 US-Dollar für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in Mehrfamilienhäusern und kleinen Unternehmen und bis zu 3.000 US-Dollar für einkommensqualifizierte Einwohner.

Allerdings kann der Übergang zu emissionsfreien Elektrofahrzeugen für Mieter in Mehrfamilienhäusern eine Herausforderung darstellen. Während Bewohner von Einfamilienhäusern einfacher ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge zu Hause installieren können, stoßen Mieter in Mehrfamilienhäusern häufig auf Hindernisse aufgrund der begrenzten Stromkapazität, der Installationskosten und des Widerstands der Vermieter. Wohnungseigentümer äußern häufig Bedenken hinsichtlich der Stromkosten und der Haftung im Zusammenhang mit der Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in von Mietern bewohnten Gebäuden. Ungefähr 70 % der Einwohner von Santa Monica sind Mieter, daher wird es wichtig sein, ihnen den Übergang zu Elektrofahrzeugen und anderen nachhaltigen Transportmitteln zu erleichtern.

Das Gesetz des US-Bundesstaates Kalifornien (Abschnitt 1947.6 des Zivilgesetzbuchs) verlangt von Vermietern, Mieteranfragen zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf ihren reservierten Parkplätzen zu genehmigen, sofern der Mieter bereit ist, für die Ladestation und die damit verbundenen Kosten, einschließlich Installations- und Betriebskosten, zu zahlen. Es gibt jedoch mehrere Ausnahmen von diesem Gesetz, einschließlich Immobilien, bei denen:

Zuvor war es gesetzlich vorgeschrieben, dass Mieter eine Versicherungspolice in Höhe von 1 Million US-Dollar abschließen mussten, was sie häufig daran hinderte, die Vorteile des Ladens von Elektrofahrzeugen zu nutzen. Mit dem Gesetzentwurf 638 des Senats wurde diese Versicherungspflicht abgeschafft, wodurch es für Mieter einen Schritt einfacher wurde, Ladestationen in ihren Häusern zu installieren.

Mieter in mietpreisgebundenen Einheiten, deren Mietverträge am oder nach dem 1. Januar 2019 abgeschlossen, verlängert oder erneuert wurden, unterliegen ebenfalls dem kalifornischen Gesetz über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und können in ihrem Gebäude Ladestationen für Elektrofahrzeuge installieren, sofern sie die anderen Anforderungen erfüllen des Gesetzes.

Wenn sich ein Vermieter weigert, das kalifornische Gesetz zum Laden von Elektrofahrzeugen einzuhalten, möchten Mieter möglicherweise ihre gesetzlichen Rechte und Rechtsmittel nach dem Gesetz prüfen. Die Santa Monica Bar Association bietet einen Anwaltsvermittlungsdienst für Anwälte an, die in Santa Monica praktizieren.

Weitere Informationen und Antworten auf häufig gestellte Fragen finden Sie auf der Website der Stadt zu EV-Ressourcen für Mietobjekte.

Elias Platte-Bermeo Nachhaltigkeitsanalyst

Programme, Nachhaltigkeit und Umwelt